Dia do leilão: 03/02/2026 às 11:00h
ENEL Distribuição RJ
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Poderão participar do leilão pessoas físicas ou jurídicas com documentação regular e cadastro aprovado na plataforma do leiloeiro. O acesso à sala virtual requer login e senha gerados após envio prévio de documentos e aceite das regras de participação.
Endereço: Rua São José, nº 140 – Centro, Juazeiro do Norte – CE
Área total do terreno: 2.519 m²
Área edificada: 961 m² (conforme guia de IPTU)
Matrículas: 26.013, 26.014 e 26.015
Uso atual: Loja de atendimento e polo da Enel
Estrutura: Concreto armado, alvenaria, esquadrias metálicas e de madeira
Fachada: Reboco e pintura com identificação visual da Enel
Acesso: Via pavimentada com frente para a Rua São José
Infraestrutura da região: Completa (água, esgoto, energia, internet, iluminação pública)
Zona de uso: Mista (residencial e comercial)
Posse: Após 6 meses da escritura
Antena de telefonia no local: Desmobilização prevista em até 12 meses após a escritura
A comissão é de 5% sobre o valor da arrematação, paga à parte diretamente ao Leiloeiro. O valor da comissão não está incluído no lance ofertado e deverá ser quitado no ato da arrematação.
O imóvel será vendido ad corpus, nas condições física e documental em que se encontra, incluindo a existência de ocupação por loja da Enel, com desocupação prevista em até 6 meses após a escritura.
Há no local uma antena de telefonia, cuja desmobilização ocorrerá em até 12 meses após a escritura, conforme acordado entre as partes. O arrematante deverá garantir acesso para manutenção até sua remoção.
A posse somente será transferida após o prazo de 6 meses da lavratura da escritura.
Todos os custos com escritura, registro, ITBI e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Caso não haja arrematação no leilão, propostas poderão ser enviadas por e-mail até 24h após o encerramento, e estarão sujeitas à análise da ENEL Distribuição CE.
Endereço: Rua São José, nº 170 – Bairro Salgadinho – Juazeiro do Norte/CE
Área total: 2.519 m²
Valor mínimo: R$ 4.000.000,00
Matrículas: nº 26.013, 26.014 e 26.015
Situação atual:
Loja comercial em funcionamento
Antena de telefonia instalada no local
Importante:
A imissão na posse ocorrerá somente após 6 meses da lavratura da escritura, em razão da desmobilização da loja.
A antena de telefonia será desativada após 12 meses, período durante o qual o comprador deverá permitir acesso para manutenção, sem qualquer pagamento de aluguel ou compensação.
10% do valor do lance:
Sinal e princípio de pagamento, via TED, em até 24h após o encerramento do leilão
90% restantes:
Pagamento em parcela única na lavratura da escritura (até 30 dias)
Comissão do leiloeiro:
5% sobre o valor da arrematação (paga pelo arrematante, à parte)
Todas as despesas de escritura, ITBI, registro, taxas, regularizações e tributos são de responsabilidade do arrematante.
A ENEL quita débitos e tributos até a data da escritura
Após a escritura, todas as responsabilidades passam ao arrematante
Regularizações, desocupações, averbações, eventuais passivos ambientais ou jurídicos serão integralmente de responsabilidade do comprador
A vistoria é facultativa, mediante agendamento no período indicado.
A ausência de vistoria não gera direito a desistência ou abatimento do preço.
Período para visitas e envio de consultas: 19/01/2026 a 23/01/2026
Prazo para resposta às consultas: Até 02 dias úteis
A ENEL poderá revogar, adiar ou cancelar o leilão, total ou parcialmente, sem indenização
Propostas abaixo do valor mínimo poderão ser analisadas após o leilão, a critério exclusivo da ENEL
O edital segue o Decreto nº 21.981/32, que regula a atividade de leiloeiro
Fica eleito o Foro da Comarca de Fortaleza/CE para dirimir quaisquer questões decorrentes do edital
